The decrease is due to the rental value.

يرجع الانخفاض الي القيمة الايجارية

Disclaimer of Opinion

We were engaged to audit the financial statements of Dalqan Real Estate Company K.S.C. (Public) (the “Company”), which comprise the Statement of Financial Position as at 31 December 2025, the Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income, the Statement of Changes in Equity and the Statement of Cash Flows for the year then ended, and the Notes to the Financial Statements, including a summary of significant accounting policies.

We do not express an opinion on the accompanying financial statements of Dalqan Real Estate Company K.S.C. (Public). Because of the significance of the matters described in the Basis for Disclaimer of Opinion section of our report, we were unable to obtain sufficient appropriate audit evidence to provide a basis for an audit opinion on these financial statements for the year ended 31 December 2025.

Basis for Disclaimer of Opinion

During the current financial year, as disclosed in Note 26 to the financial statements, management reclassified balances previously presented as bank balances to related party accounts and restated the comparative figures for the year ended 31 December 2024 accordingly.

Although we obtained confirmations from banks and related parties, those confirmations were limited to confirming balances and did not provide sufficient appropriate audit evidence regarding the origin of a material portion of the opening balance relating to one related party (the Parent Company), the transactions that gave rise to it, including certain transactions undertaken in prior periods and the resulting opening balances. We were also unable to obtain sufficient appropriate audit evidence to verify the economic substance and nature of related party transactions and the completeness of those transactions and related disclosures because adequate supporting documentation was not available.

As the effects of those balances and transactions extend to the current-year financial statements, we were unable to assess the effect of this matter on the financial statements or determine whether any adjustments might be necessary to related party balances, transactions or disclosures or their completeness, the comparative figures, or any other financial statement line items that may have been affected by those transactions.

Because of the materiality and potential pervasive effects of the matter described above, we were unable to obtain sufficient appropriate audit evidence to provide a basis for an audit opinion on the financial statements for the year ended 31 December 2025.

الامتناع عن إبداء الرأي

لقد تم تعييننا لتدقيق البيانات المالية لشركة دلقان العقارية – ش.م.ك.(عامة) ("الشركة")، والتي تتضمن بيان المركز المالي كما في 31 ديسمبر 2025، وبيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر، وبيان التغيرات في حقوق الملكية وبيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول البيانات المالية، بما في ذلك ملخص السياسات المحاسبية الهامة.

نحن لا نبدي رأياً حول البيانات المالية المرفقة لشركة دلقان العقارية – ش.م.ك.ع ("الشركة")، نظراً لأهمية الأمور الموضحة في فقرة "أساس الامتناع عن إبداء الرأي" الموضحة في تقريرنا، لم نتمكن من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة تُشكل أساساً لإبداء رأي تدقيق حول هذه البيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025.

أساس الامتناع عن إبداء الرأي

خلال السنة المالية الحالية، وكما هو مبين في إيضاح (26) المرفق بالبيانات المالية، قامت إدارة الشركة بإعادة تصنيف أرصدة كانت معروضة سابقاً ضمن بند أرصدة البنوك إلى حسابات الأطراف ذات الصلة، كما أعادت عرض الأرقام المقارنة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2024 وفقاً لذلك.

وعلى الرغم من حصولنا على مصادقات من البنوك ومن الأطراف ذات الصلة، إلا أن تلك المصادقات اقتصرت على تأكيد الأرصدة، ولم توفر أدلة تدقيق كافية ومناسبة بشأن منشأ جزء جوهري من رصيد أول المدة الخاص بأحد الأطراف ذات الصلة (الشركة الأم)، والمعاملات التي أدت إلى تكوينه، بما في ذلك بعض المعاملات التي تمت خلال الفترات السابقة وما ترتب عليها من أرصدة افتتاحية، كما لم نتمكن من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة للتحقق من الجوهر الاقتصادي وطبيعة المعاملات مع الأطراف ذات الصلة ومدى اكتمال تلك المعاملات والافصاحات المرتبطة بها، وذلك لعدم توافر المستندات المؤيدة التي تمكننا من التحقق من صحة تلك الأرصدة والمعاملات.

ونظراً لأن آثار تلك الأرصدة والمعاملات تمتد إلى البيانات المالية للسنة الحالية، فقد تعذر علينا تقييم مدى تأثير هذا الأمر على البيانات المالية، كما لم نتمكن من تحديد ما إذا كانت هناك أية تعديلات قد تكون ضرورية على أرصدة أو معاملات أو إفصاحات الأطراف ذات الصلة أو مدى اكتمالها، أو على الأرقام المقارنة، أو على أي من بنود البيانات المالية الأخرى التي قد تكون تأثرت بهذه المعاملات.

ونظراً للأهمية الجوهرية والانتشار المحتمل لآثار الأمر المبين أعلاه، لم نتمكن من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتكوين أساس لإبداء رأي بشأن البيانات المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025.

الامتناع عن إبداء الرأي

لقد تم تعييننا لتدقيق البيانات المالية لشركة دلقان العقارية – ش.م.ك.(عامة) ("الشركة")، والتي تتضمن بيان المركز المالي كما في 31 ديسمبر 2025، وبيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر، وبيان التغيرات في حقوق الملكية وبيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول البيانات المالية، بما في ذلك ملخص السياسات المحاسبية الهامة.

نحن لا نبدي رأياً حول البيانات المالية المرفقة لشركة دلقان العقارية – ش.م.ك.ع ("الشركة")، نظراً لأهمية الأمور الموضحة في فقرة "أساس الامتناع عن إبداء الرأي" الموضحة في تقريرنا، لم نتمكن من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة تُشكل أساساً لإبداء رأي تدقيق حول هذه البيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025.

أساس الامتناع عن إبداء الرأي

خلال السنة المالية الحالية، وكما هو مبين في إيضاح (26) المرفق بالبيانات المالية، قامت إدارة الشركة بإعادة تصنيف أرصدة كانت معروضة سابقاً ضمن بند أرصدة البنوك إلى حسابات الأطراف ذات الصلة، كما أعادت عرض الأرقام المقارنة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2024 وفقاً لذلك.

وعلى الرغم من حصولنا على مصادقات من البنوك ومن الأطراف ذات الصلة، إلا أن تلك المصادقات اقتصرت على تأكيد الأرصدة، ولم توفر أدلة تدقيق كافية ومناسبة بشأن منشأ جزء جوهري من رصيد أول المدة الخاص بأحد الأطراف ذات الصلة (الشركة الأم)، والمعاملات التي أدت إلى تكوينه، بما في ذلك بعض المعاملات التي تمت خلال الفترات السابقة وما ترتب عليها من أرصدة افتتاحية، كما لم نتمكن من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة للتحقق من الجوهر الاقتصادي وطبيعة المعاملات مع الأطراف ذات الصلة ومدى اكتمال تلك المعاملات والافصاحات المرتبطة بها، وذلك لعدم توافر المستندات المؤيدة التي تمكننا من التحقق من صحة تلك الأرصدة والمعاملات.

ونظراً لأن آثار تلك الأرصدة والمعاملات تمتد إلى البيانات المالية للسنة الحالية، فقد تعذر علينا تقييم مدى تأثير هذا الأمر على البيانات المالية، كما لم نتمكن من تحديد ما إذا كانت هناك أية تعديلات قد تكون ضرورية على أرصدة أو معاملات أو إفصاحات الأطراف ذات الصلة أو مدى اكتمالها، أو على الأرقام المقارنة، أو على أي من بنود البيانات المالية الأخرى التي قد تكون تأثرت بهذه المعاملات.

ونظراً للأهمية الجوهرية والانتشار المحتمل لآثار الأمر المبين أعلاه، لم نتمكن من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتكوين أساس لإبداء رأي بشأن البيانات المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025

نظرا لوجود تعاملات مع اطراف ذات صلة

جاري العمل علي تسديد المستحق من طرف ذات صلة

سيتم السداد قبل 31/12/2026 م